Продава тристаен апартамент, к.к. Свети Константин и Елена
Преглед
Резиденция Амарант е луксозна жилищна сграда изградена в класически стил излъчващ незаменима класа. Имотът е разположена в южната част на най-стария, красив и спокоен Български черноморски курорт Св. Св Константин и Елена. Сградата е ситуирана към югоизточната част на имота. Пред свободното пространство на имота са предвидени и разположени басейн, зелени площи и детски кът. Апартаментите в надземния етаж на жилищната сграда са 22 броя, а в подземния етаж са предвидени 24 паркоместа. Всички материали използвани, при строителството на луксозната сграда, са от висок клас и грижливо подбрани, за да гарантират топлоизолацията, както през лятото, така и през зимата. В строителството е използван висок клас немски тухли – винебергер. Парапетите на сградата са изработени от ковано желязо, преминало специална термична обработка. Забележителен архитектурен елемент на сградата представлява облицовката от Травертин на фуга – камък, от който е построен вековният Рим. Общите части на сградата са фино изваяни с веницианска мазилка, която придава усещане за лукс и комфорт на вътрешният живот на сградата. Уютът, стилът, визията и функционалността са съчетани и с френски прозорци и слънцезащитни декоративни решетки-жалузи. Архитектурното решение на сградата е продиктувано от желанието на възложителя за стилна и качествена архитектура, включваща разчленени вертикално и ритмични прибирания на обемите. Само на 300 метра от резиденцията е разположено яхтено пристанище с капацитет за настаняване 40 средно-големи яхти.- Басейн;
- Външно осветление;
- Гараж;
- Напоителна система;
- Овощни дръвчета;
- Ограда;
- Озеленяване;
- Открита тераса;
- Тревна площ.
Екстериор
- Изхвърляне на отпадъци;
- Микровълнова печка;
- Миялна за чинии;
- Пералня;
- Хладилник.
Интериор
- Кабелен интернет;
- Каблена телевизия;
- Топла вода.
Общи
- Спални: 2;
- Бани: 1;
- M² площ: 125;
- Година на построяване: 2012;
- Отопление: Да;
- Охлаждане: Да;
- Тип гараж: Подземен ;
Други детайли
- Размер на гараж: 25;
- Обшивка: Травертин;
- Покрив: Керемиди;
- Рецепция: Да;
- Такса: 510 лв;
- Зониране: Да;
- Стил на къщата: Класически;
Награди
През октомври 2012 година на своето единадесето издание престижният конкурс “Златен отвес” награди резиденция “Амарант” с първо място в категорията “Ваканционни комплекси”.
Брошура
Разгледайте и свалете брошура с презентация на проекта: За най-добра визуализация ползвайте “Acrobat reader“.Планове
Разгледайте и свалете етажност и разпределение на Резиденция Aмарант: За най-добра визуализация ползвайте “Acrobat reader“.ЧЗВ
Често задавани въпроси
Как да организирам оглед на имотите, които ме интересуват?
Кажете ни кои имоти бихте искали да видите и ние ще организираме огледи, които да са съобразени с вашата програма, колкото и натоварена да е тя! Не взимаме такса за оглед, но таксуваме 0,60 лв. на километър за оглед на имоти, които се намират извън града. Ако е необходимо, можем да ви помогнем и с настаняване в хотел.
Как мога да резервирам имот?
Ще трябва да внесете депозит (обикновено около 10% от цената на имота или минимум 1 000 евро), които не се възстановяват. Това ви гарантира, че имотът вече няма да се предлага на на нашия уебсайт, както и че ще бъде спрян от продажба и ще се обвържем да го продадем само на вас при договорената цена.
Мога ли да приключа сделка, без да присъствам?
Да, ако сте заети и нямате възможност да пътувате за приключване на сделка, можете да дадете пълномощно на адвокат, който да ви представлява в деня на приключването на сделката. Това е често използвана практика в днешно време, поради голямата динамичност и заетост на клиентите ни. Представителството при приключване на сделка е част от обслужването, което предлагаме и не се таксува допълнително.
Какво трябва да знам за предварителния договор?
Обичайната практика, наложила се при сделките с недвижими имоти, е страните да подпишат предварителен договор, с който да подготвят сключването на окончателен договор. Към сключване на предварителен договор трябва да пристъпите, едва след като сте се запознали с документите за собственост, убедили сте се в самоличността, дееспособността и представителната власт на продавача, както и че имотът не е обременен с тежести (възбрани, ипотеки, искови молби, съдебни спорове, заеми, финансови задължения, претенции към имота от трети лица и други). Предварителният договор трябва да съдържа всички съществени условията на сделката, които да залегнат в нотариалния акт при нейното изповядване, като индивидуализиране на прехвърляемия недвижим имот, цената, страните, сроковете за сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт и другите съществени условия.
Как става прехвърлянето на собствеността на имота?
Прехвърлянето на собствеността върху недвижимия имот става с окончателен договор
– нотариален акт. Договорът се сключва в кантората на нотариус, като компетентен е нотариус от района, в който се намира имотът. Нотариусът проверява самоличността, дееспособността и представителната власт на явилите се пред него лица, дали не са налице законови пречки за прехвърляне на имота и дали представеният проект за нотариален акт отговаря на законовите изисквания. Нотариусът прочита на страните нотариалния акт и след като те потвърдят волеизявленията си, отразени в акта, документът се подписва от страните и от нотариуса.
След това, в същия ден, нотариусът представя нотариалния акт в службата по вписванията по местонахождение на недвижимия имот. Съдията по вписванията разпорежда вписване на акта в Имотния регистър към Агенцията по вписванията, което гарантира купувача при евентуални претенции на трети лица. От този момент купувачът е напълно в правото да се разпорежда с ипотеки, отдаване под наем, продажба и др.
Как и кога ще получа нотариалния си акт за собственост?
Можете да ги получите от нотариуса, при който се изповядва сделката, в наш офис или по пощата – това зависи изцяло от вашите изисквания. Обикновено нотариалните актове са готови до 10 дни след приключването на сделката.
Екип
Хора, с които можете да се свържете в случай, че имате въпроси, които се нуждаят от бърз отговор.
